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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】小泰的小小貓(繪本時間),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873402&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2873402
- 細緻插畫展現出豐富的空間
- 男孩與貓之間深厚感情
- 帶給人溫暖的感受
商品訊息描述
:
小男孩小泰撿到一隻流浪貓,小泰做什麼事都跟牠一起,所有吃的東西都分牠一半。可是,這隻小不點貓越長越胖、越長越胖,家裡養不下了,小泰的媽媽只好送牠到動物園。小泰很思念小貓,小貓也為了小泰不吃不喝、日漸消瘦,最後終於穿過了柵欄,跑回家與小泰團聚。
作者山本松子本身是一位愛貓人,所以她的故事情節,深深地抓住了貓與主人之間那種彼此依賴、互相分享的溫暖情感,畫面上,小不點逐漸變胖的過程也充滿趣味(小泰每天幫牠量體重、量身高,原本和小不點一起睡的小泰,最後也被這隻「巨貓」給擠得掉下床鋪)。
這是一本溫柔可愛的繪本,整個故事充滿戲劇性的變化,能引起小讀者期待的心情。而書中所傳達出小男孩與小貓之間的深厚感情,更能夠帶給人溫暖的感受。
作 / 繪者簡介
山本松子,1924年生於日本北海道函館。跟隨富田通雄、松山文雄學畫。她立志成為油畫家,但是在松山文雄的建議下,進入繪本的插畫世界。1947年開始從事「少女之友」(實業之日本社)的插畫工作,《小泰的小小貓》(1970年,白楊社)是她的第一本創作繪本。主要的作品有《第一次看家》(1978年,岩崎書店)、《夏天的客人》(1980年,新日本出版)、《爸媽是我的最愛》(三冊一套的套書,1983年,金之星社)、「山本松子系列繪本」(共十冊,1976?1981年,白楊社)、《我會一個人睡》(1984年,福祿貝爾館)等多本,另外,出版有《山本松子畫集》(1977年,岩崎書店)。
以溫暖、充滿愛心的眼光來描繪身邊孩童的世界,以及日常的孩童生活,是山本松子創作的一大特徵。她作品中的人物絕大多數是一般的孩童。她筆下大眼睛、圓臉的可愛女童表情,極為開朗、活潑,作者自認那是她的自畫像。
譯者簡介
林文茜,日本國立兵庫教育大學碩士。留日期間主修日本兒童文學,1998年9月以客座研究員的身分,應聘於大阪國際兒童文學館,從事為期一年的兒童文學研究工作。返臺後,和多位國內兒童文學界的同好共組「月曜日兒童文學非常小組」,定期討論日本兒童文學作品,並希望翻譯、介紹優秀的日本童書給臺灣讀者。
曾任淡江大學日文系、新埔技術學院等校兼任講師,現為仁德醫專應用外語科專任講師,著有兒童文學研究論文數篇,使用中、日文發表於臺灣及日本的學報上,並陸續發表與日本兒童文學相關之文章,刊登於《國語日報》、《小作家》雜誌、《兒童文學家》。
推薦文
真情流露的小泰和小貓 林文茜
收容路邊的流浪貓、流浪狗在家中飼養,對很多人來說,可能是個愉快的回憶,也可能是一直沒有機會實現的童年願望。《小泰的小貓》這本書所說的,正是飼養流浪貓這個令人熟悉的故事。
☆傳達出人與動物深切的情感和善良的童真
故事內容敘述小男孩小泰在某個下雨天裡,撿到了一隻可愛的流浪貓小不點,他在媽媽的允許下,將小不點帶回家飼養,小不點因為貪吃,變成巨貓,而被送往動物園,並大受歡迎,後來牠因為想念小泰,什麼東西也不肯吃......
作者真切的描繪出小泰和貓咪之間的情誼;這份情誼可從小泰撿到小不點後,細心照顧牠,以及小不點在動物園大受歡迎,卻因為思念小泰而不吃不喝兩件事,深深的感受到。尤其,小泰和小不點做什麼事都在一起,吃什麼東西都一起平分,更是兩者間感情深厚的寫照。
書中所傳達深切的情感,可孕育小讀者一顆溫暖有情的心;能以溫暖有情的心對人、對萬物,孩子的人際關係和生活廣度都會得到擴展。
另外,這本書表現出善良的童真:雖然小不點是隻流浪貓,但是小泰沒有用一般的眼光看牠、嫌棄牠,反而和牠一起生活、平分食物,充分表現出孩子純真無邪的童心,很容易引起小讀者的共鳴。
☆情節安排充滿吸引力
「情節的安排」是這則故事另一個吸引人的地方。流浪貓小不點因為貪吃,從一隻小小貓變成巨貓,被送往動物園,因而與小泰分開,小泰十分想念小不點,卻只能擠在參觀的人群中,隔著柵欄看著小不點,沒辦法抱牠一下下......這樣的情節緊緊的吸引了讀者的注意力,想知道接下來將如何發展。
另外,小不點的體型有如變魔術般的變化,對充滿想像力的孩子來說,既容易理解也十分有趣,而且,充滿好奇心的小讀者,會很想快點看到巨貓往後將產生什麼樣奇妙的變化。
☆插畫展現出豐富的空間
在插畫方面,作者不愧是位愛貓人,對於貓的動作、臉部表情等細節觀察入微,插畫中的貓生動可愛。
作者十分善於「用圖畫說故事」,例如封面的部分,主角小泰和流浪貓小不點兩者都擁有一個圓圓的、相同比例的頭,臉部表情極為神似,坐姿也很一致,這樣的安排,巧妙的傳達出小泰和流浪貓小不點之間可貴的友誼。又例如,故事一開始小泰和流浪貓相遇的情景,文句十分簡單,而插畫畫了小泰撐著傘,蹲下身來看著可愛的流浪貓,流浪貓從紙箱裡掙著身子向小泰喵喵叫。兩者的第一次相遇因此獲得了淋漓盡致的表達。這種豐富的圖畫呈現,使得大人能夠輕鬆的為小孩看圖說故事,小孩也能夠自己享受閱讀繪本的樂趣。此外,每一幅插畫筆觸細緻,表現圓熟,節奏一致,色彩鮮明但不複雜,而且取景的角度有溫馨、有詼諧,值得仔細欣賞。
《小泰的小小貓》描繪出人與動物之間深厚的情誼,隱含著人類純真善良的童心,而且插畫生動有趣、淺顯易懂,是本適合大人及孩童閱讀,並值得珍藏的繪本。
商品訊息簡述:
16開(*cm) / 精裝 58頁
【小魯文化】小泰的小小貓(繪本時間)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873402&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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